Vendita

Rustico casale a Scansano

GROSSETO | PANCOLE

€ 800.000

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ITALIA TOSCANA

La proprietà è localizzata nel comune di Scansano, provincia di Grosseto, quindi al centro della Maremma Toscana.
Scansano è famoso per le sue produzioni agricole, sia per il vino (produzione DOCG), sia per i prodotti tipici alimentari (olio, formaggi, salumi, zafferano..).
Nelle vicinanze è possibile visitare vari siti archeologici (Sovana, Sorano..), il mare dista solo circa 40km. (Argentario, Talamone, Ansedonia..), la montagna a circa 50 km. (Amiata), le terme di Saturnia sono a 20 km di distanza e le strade che portano ai vari paesi offrono tipiche e affascinanti panoramiche di coltivazioni tradizionali quali vigneti, oliveti, campi di girasole… Il famoso Parco Naturale di Alberese dista solo 40 km ed è una visita da non perdere con la mostra dei tanti animali della tradizione maremmana: cavalli, muli, vacche.
L'azienda agricola di circa 18 ettari di terreno è suddivisa in circa 5 ettari di macchia mediterranea, il resto adibito a seminativi ed oliveto con circa 700 piante nel consorzio dell’olio IGP (Indicazione geografica protetta).

La proprietà dispone di circa 500 mt di fabbricati distribuiti tra abitazione principale (150 mt.), magazzini, fienile….

La casa principale è dotata di giardino con impianto di irrigazione e di una piscina di circa 8 mt di diametro, il tutto alimentato da acqua di un pozzo autonomo.
La casa è disposta su due piani e comprende una cucina, due camere, due bagni, uno studio ed un salone.

L’interno è costruito a travi e correnti, pavimenti in cotto (Impruneta) e alcune parti di pareti di sasso a faccia vista, mentre l’esterno è tutto a sasso a faccia vista.

L’esterno è corredato di due tettoie in ferro e legno. La proprietà viene venduta “a cancelli chiusi”, cioè con tutte le attrezzature di cui dispone sia per la lavorazione dei campi, che per la raccolta delle olive (es. trattori, macchine per raccolta olive…).

OGGETTO UNICO.

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Rif: 679297245
Prezzo: € 800.000
Provincia: Grosseto
Comune: Scansano
Zona: Pancole
Superficie: 150 mq
Vani: 5
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: terra / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Parcheggio: si
Giardino: esclusivo  (mq 300)
Cucina: abitabile
Garage: singolo
Cantina: si
Piscina: si
Camino: si
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
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