Vendita

Villa a Grosseto

GROSSETO | RUGGINOSINA

€ 380.000

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Italia Toscana Provincia di Grosseto

Zona Fattoria Acquisti

Splendida Villetta in Trifamiliare, in contesto signorile, dove la natura, il silenzio, il relax ed i profumi della natura sono i protagonisti dell'abitare;

La proprietà si trova sulla strada provinciale delle Polesine, nella splendida cornice della campagna maremmana. Situata a 8 km dalla città di Grosseto e a poca distanza dall' ingresso delle 4 corsie, a 15minuti da Castiglione della Pescaia e 20 minuti a Marina di Grosseto. Una posizione ideale per chi ama il mare ma anche la tranquillità della campagna,senza dimenticare che attorno alla nostra zona ci sono i bellissimi siti archeologici: Roselle con le sue terme antiche, Vetulonia e Buriano . Oltre ad avere aree archeologiche sono anche perfette per visite gastronomiche, un motivo in più per scoprire le bellezze della nostra zona.

La proprietà è circondato da uno splendido giardino di 1000 metri quadrati con alberi d'alto fusto, proprietà completamente recintata.
La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari completamente separate, il nucleo risulta quindi adatto e molto interessante anche per essere adibito a due nuclei abitativi senza fare alcun lavoro edilizio.

La porzione di Villa più grande dispone di grande portico esclusivo,ingresso indipendente, sala con bellissimo camino termoventilato, cassaforte e cucina; Al piano superiore attraverso una particolarissima scala in legno, un altro piccolo soggiorno o zona living, due grandi locali e bagno completo sia di doccia e vasca con idromassaggio; al piano interrato la casa dispone di un grande vuoto tecnico.

La seconda unità immobiliare anch'essa con portico esclusivo e ingresso indipendente è composta da: sala con zona cottura, bagno con doccia e vasca, camera da letto con cabina armadio, e un'altra piccola stanza o eventuale studio.

Entrambe le unità immobiliari sono fornite di riscaldamento sia con caldaia a gas, stufa a pellet, e termo camino ventilato.

Durante le giornate estive o nei giorni più soleggiati, si può anche usufruire dei pannelli solari collocati sul tetto che forniscono acqua calda a entrambi gli appartamenti con un considerevole risparmio energetico.

La villa è dotata di inferriate di sicurezza in tutte le finestre;


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Rif: 679297415
Prezzo: € 380.000
Provincia: GROSSETO
Comune: GROSSETO
Zona: RUGGINOSINA
Superficie: 153 Mq
Vani: 8
Camere: 4
Bagni: 3
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: Terra
Livelli: 3
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Seminuovo
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo  (mq 1.000)
Anno di costruzione: 2005
Permuta: Si
Cucina: Abitabile
Soffitta: Si  (Mq 60)
Cantina: Si  (Mq 150)
Balcone: Si  (Mq 30)
Camino: Si
Ultimo piano: Si
Ingresso: Indipendente
Occupazione al rogito: Libero
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