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ITALIA TOSCANA PROVINCIA DI GROSSETO COMUNE DI MONTE ARGENTARIO SPLENDIDA VILLA SUL MARE CON ELIPORTO PRIVATO

GROSSETO | PORTO SANTO STEFANO

Tratt. riservata

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PORTO SANTO STEFANO SULLA PANORAMICA (ITALY) Splendida villa e giardino con accesso diretto al mare;

L’ubicazione di questo meraviglioso oggetto, è eccellente, con splendida vista sul mare proprio di fronte all’Isola del Giglio; Porto Santo Stefano è a solo circa 7 km. La villa, ha subito un ultimo intervento di ristrutturazione nel 2007.
La struttura architettonica che adattandosi alle pendenze del sito ha
determinato una costruzione su più livelli terrazzati, garantisce che tutti gli ambienti, sviluppandosi in lunghezza, godano della splendida vista sul mare sottostante.
L’immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano seminterrato, un secondo seminterrato.
Vi si accede da un lungo viale privato alberato da cipressi, in fondo al quale è posto un cancello telecomandato che delimita la proprietà, e si arriva in una grande area pavimentata, a monte del
fabbricato, caratterizzata da una singolare forma architettonica costituita da un camino.Quest’area, di grande importanza ed utilizzo, consente il parcheggio di circa 15-18 auto, di cui ben 4 coperti.
Appena sopra questo spazio si trova un vasto prato, utilizzato come eliporto privato, requisito questo non facile da trovare in questa tipologia di immobile, considerate le pendenze del terreno.
Lo stato di manutenzione del bene è ottimo, come pure la distribuzione dello spazio interno.
La struttura, è in parte in muratura e in parte in cemento armato, parzialmente rivestita in pietra.
Si entra nella villa (piano terra/zona giorno) da un ingresso posto nel lato sud e si accede in un grande soggiorno, con una superba vista mare dove appare in primo piano la vista dell’Isola del Giglio, vi è grande luminosità degli ambienti, ed una luce eccellente.
All’interno si rilevano pavimenti in parte in parquet di mogano in parte in ceramica, pareti tinteggiate e in parte rivestite con boiserie in legno di olmo.
Finestre in legno e persiane in legno, ognuna con vista mare, porte in legno e portoni in parte in ferro in parte in legno.
Dal soggiorno si accede ad un’ampia terrazza con zona barbecue e annessi servizi di cucina.
Al lato del soggiorno è posta una sala da pranzo con una grande vetrata vista mare, la cucina, ed un bagno, e due ampie scale interne di cui una collega la zona cucina alle camere di sevizio mentre l’altra, quella più importante, collega la zona giorno-living alle camere ospiti e padronali sottostanti, e poi ancora al piano inferiore alla piscina.
Al piano inferiore (piano seminterrato / zona notte) vi sono 8 camere, alcune delle quali con pareti in legno boiserie, 4 bagni oltre a corridoi e vani scala.
Un appartamento per il custode si trova qui; Al secondo piano seminterrato vi è un’ulteriore camera di servizio e bagno e una stupenda piscina aperta alla vista del mare con servizi spogliatoio e doccia:
Vi si accede sia dall’interno che dall’esterno, ed è parzialmente coperta;
Le finiture,ottime, sono completate da:riscaldamento e climatizzazione e impianto di video-sorveglianza.

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Rif: 679297452
Prezzo: Tratt. riservata
Provincia: Grosseto
Comune: Monte Argentario
Zona: Porto Santo Stefano
Superficie: 530 mq
Vani: 13,5
Camere: 8
Bagni: 8
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: terra / 3
Livelli: 3
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ristrutturato
Condizionamento: si
Giardino: esclusivo mq 6.675
Anno di costruzione: 1970
Cucina: abitabile
Soggiorno: Quadruplo
Arredato: si
Camino: si
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal mare: 50 mt
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