PROPERTY IN THE WORLD LTD

Rif 679297385

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Descrizione

Italia Toscana Grosseto

Direzione Mare


storica azienda della maremma Grossetana ubicata sulle sponde del fiume
Ombrone è dotata di terreni fertili e ben tenuti,70 ettari di seminativo irriguo.
Oltre al seminativo ci sono anche circa 295 piante di olivo per olio igp toscano.oltre alle consuete varietà,anche 50 piante di quelle antiche,il cui genoma è custodito dalla regione Toscana.

Il terreno è particolarmente vocato alla produzione di grano duro,girasoli ed erba medica di cui esiste un impianto di 12 ettari messo proprio nel 2018, facilmente coltivabile perchè il terreno è totalmente pianeggiante e privo di sassi, oltre la parte agricola l‘azienda ha dal 1995 una licenza per lo svolgimento dell‘attività agrituristica.

Il casale della fine dell‘800,è stato ristrutturato per circa 600 mq e sono stati ricavati 4 appartamenti, 2 ampie camere,ristorante con cucina e servizi,1 appartamento per i dipendenti.

Tutti dotati di riscaldamento.

La ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto della struttura originaria e con materiali della tradizione toscana.

La zona è ricca di storia,la strada che porta al casale è l‘Aurelia antica che al tempo dei Romani e nel medioevo portava a Roma,è ancora visibile il lastricato dell‘epoca, ora è stata valorizzata al
massimo dal punto di vista turistico con collegamento diretto al Parco Naturale della Maremme attraverso una ciclovia che parte da Grosseto e passando proprio sull‘aurelia antica.

Uno dei punti di forza della zona:paesaggio selvaggio,tranquillità e contatto con la fauna selvatica, daini caprioli lepri volpi aironi cinerini che si avvicinano anche al casale,facendo felici sia gli ospiti del ristorante che dell‘agriturismo; A disposizione una sala yoga al primo piano dotata anche di pompe di calore,ma nello stesso tempo vicinissima alla città(5 km) con i servizi ed un centro commerciale a pochi km e vicinissima al litorale di Principina a Mare.

In pochi minuti si può raggiungere Castiglione della Pescaia,la diaccia Botrona,gli scavi etruschi di Roselle, in 30 minuti Massa Marittima,le terme di Petriolo,il Monte Argentario,Scansano.Da non sottovalutare il fatto che l‘aereoporto civile di grosseto è a soli 15 minuti e Roma e Pisa a circa 1h e mezzo di macchina.

Nelle vicinanze c‘è la possibilità di passeggiate a cavallo,canoe, kyte surf, windsurf, tennis, escursioni in mountain bike ,degustazione vini nelle cantine delle Strade del Vino, in 1 ora possiamo raggiungere il Monte Amiata e il suo parco Naturalistico.

Dettagli

Rif: 679297385
Prezzo: € 3.800.000
Provincia: Grosseto
Comune: Grosseto
Zona: Principina Terra
Superficie: 1500 mq
Vani: 25
Camere: 10
Bagni: 9
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno