Vendita

Italia Toscana

ROCCASTRADA (GR) - ZONA STICCIANO SCALO

€ 1.480.000


La proprietà si trova nel bel mezzo della Maremma Toscana si presenta con un’atmosfera confortevole e raffinata, immersa nella pace e nel silenzio dei prati e degli uliveti. L’agriturismo fa parte del percorso della “Strada del vino DOC Monteregio di Massa Marittima” situato alle pendici della collina di Montemassi, con vista castello. Il mare è a pochissimi chilometri, in meno di mezz’ora, sono raggiungibili, tutte le meravigliose spiagge della costa grossetana.

La proprietà è composta da tre strutture:

la prima è una villa padronale di 107 mq circa e 45 mq di veranda esterna, con grande giardino indipendente. La struttura è stata rettificata in 2 mini appartamenti indipendenti. Ognuno composto da ampia cucina, bagno, camera da letto, e salottino.
La seconda struttura di 160 mq adibita da agriturismo, composta da 4 mini appartamenti con giardino indipendente, cucina salotto, camera e bagno, tutti e 4 i mini appartamenti arredati con gusto e stile, ognuno di colore diverso.

La terza struttura di 158 mq dispone di una cucina semi professionale, un salone con mini bar, bagno, porticato da utilizzare in estate e in inverno, sopra il salone 2 camere ed un bagnetto in sottotetto. Accanto alla cucina, un locale tecnico lavanderia. Adiacente alla struttura un mini appartamento composto da 2 bagni, 2 camere da letto, un salotto cucina, ed una veranda dove si possono fare piacevoli cene estive e godersi tramonti pittorici.

Accessori presenti:

PISCINA 13x7,5m in muratura, con locale tecnico sotterraneo, arredata di 2 idromassaggi sulla scalinata e rifinita con piastrelle di tonalità blu in mosaico.
STALLA per uso cavalli e rimessa, in legno con pavimento in cemento, di 100mq, frontale alla struttura un ampio laghetto circondato dal verde, dove si possono fare piacevoli pesche tra amici.
2 CAR PORT uno di 5 posti auto ed uno di 3.

1500 PIANTE DI ULIVI di anni 20’ in piena produzione ed un ettaro di terra libera adibita a prati per animali.

Questo posto è in grado di regalare emozioni, sensazioni e profumi che formano una storia. È un posto magico per chi cerca la tranquillità e ha bisogno di lunghe passeggiate immerse nell’energia della natura di questo posto. Panorami incredibili, colori spettacolari, albe e tramonti da sogno. Un vero e proprio paradiso!

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Rif 679297422
Prezzo € 1.480.000
Provincia Grosseto
Comune Roccastrada
Zona Sticciano Scalo
Superficie 430 mq
Vani 24
Camere 12
Bagni 10
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Arredato si
Condizionamento si
Giardino 680.000 Mq
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 430 Mq 430 Mqc
Giardino appartamento collegato 680.000 Mq 3.469 Mqc
Totale 3.899 Mqc
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